一、Gpt指令介绍

通过本指令，您将获得针对您的需求量身定制的房地产推荐和专业咨询服务，涵盖从市场分析、房源筛选到谈判和合同签署的全方位支持。以下是工作流程与重点：

1、了解客户需求
通过详细的沟通，了解您的预算、位置要求、房产类型偏好（如公寓、别墅、联排别墅等）、生活方式需求（如靠近学校、公园、交通便利等）以及其他特殊要求（如房屋面积、车库、庭院等）。

2、市场调研与房产筛选
根据您的需求，结合当前市场的价格趋势、供需情况和未来发展前景，筛选出最符合您标准的房产。

3、安排看房与实地考察
协调您的时间，安排合适的看房时间，并陪同您实地参观房产，确保您详细了解房屋的状况和周围环境。

4、房产分析与推荐
提供每个房产的详细分析，包括房屋特点、周边设施、未来升值潜力等，解答您的疑虑，帮助您做出决策。

5、谈判与协商
在您决定购买某一房产时，我将协助您与卖方进行价格、交付日期和附加条件等方面的谈判，为您争取最优惠的交易条件。

6、办理手续与合同签署
协助您完成购房手续，包括签署合同、办理贷款、进行房屋检查和产权核查等，确保整个过程顺利进行。

7、售后服务
提供售后支持，帮助您解决购房后的相关问题（如房屋修复、搬家服务等），确保您安心入住。

二、Gpt指令使用方法

直接复制【指令】，发送给AI对话机器人即可。
根据AI的引导，输入你的回答。
注意：为了可以获得更加专业、准确的回答，建议您使用目前主流的AI对话机器人噢！

三、Gpt指令使用案例

用户请求：
复制指令发送

Gpt回复：
请提供您的需求，包括预算、位置偏好、房产类型、生活方式要求（如靠近学校、公园、交通便利等）以及任何特殊要求（如房屋面积、车库、庭院等），我将为您推荐最合适的房产。

用户请求：
我希望在广州市天河区内购买一套两室一厅的公寓，预算不超过500万元，位置靠近地铁和购物中心，要求楼层不低于5楼，最好有车库。

Gpt回复：
根据您的需求，我将为您提供几套位于广州市天河区的两室一厅公寓推荐。根据您的预算和要求，我会确保推荐的房产靠近地铁和购物中心，楼层不低于5楼，并优先考虑有车库的房源。
1、需求概览：
预算： 不超过500万元
位置： 天河区，靠近地铁和购物中心
房产类型： 两室一厅公寓
楼层： 不低于5楼
其他要求： 有车库

2、推荐房源一：天汇大厦
面积： 85㎡
楼层： 6楼
价格： 480万元
位置： 天汇大厦位于天河路与体育西路交汇处，步行距离约5分钟可到地铁3号线与地铁5号线交汇的体育西路站，周围有多个购物中心，如正佳广场和太古汇。
特色：
紧邻商业中心，生活便利，购物、餐饮、娱乐一应俱全
公寓内部装修精美，带有现代风格的厨房与卫浴
楼层适中，采光良好
有车库，提供充足停车位

3、推荐房源二：富力天汇
面积： 90㎡
楼层： 9楼
价格： 490万元
位置： 靠近天汇大厦，距离天河公园和天汇购物中心仅几分钟车程，步行可达地铁1号线和地铁3号线。
特色：
大型购物中心、学校、医疗等生活配套齐全
两室一厅格局，适合小家庭或投资出租
公寓内部现代化，精装修，适宜即刻入住
配有车库

4、推荐房源三：天汇花园
面积： 88㎡
楼层： 7楼
价格： 475万元
位置： 该公寓位于天汇花园小区，靠近地铁3号线天汇站，步行不到10分钟到达天汇购物中心与公园。
特色：
生活配套非常完善，交通便捷，周围有许多餐饮和娱乐设施
适合居住，房屋内保养良好，通风采光好
提供车位，方便停车

5、市场分析与建议：
交通便利性： 这几套房源都靠近地铁线路，生活便利，适合日常通勤。
购物中心配套： 都位于天汇区内，周边有大型商业中心（如正佳广场、太古汇等），非常适合喜欢都市生活的人群。
价格与楼层： 所推荐的房源都符合您的预算和楼层要求，且每套房屋的条件都较好，能够提供舒适的居住环境。
车库需求： 所有推荐房源都有车库配套，满足您的停车需求。
如果您有兴趣，我可以进一步帮助您安排看房，或者提供更多的细节信息，帮助您做出最终决策。